Двухэтажный дом из кедра Амур 12,1 х 13,8 м

«Амур» — это двухэтажный кедровый дом площадью 219,7 м² в габарите 12,1×13,8 м, рассчитанный на постоянное проживание без компромиссов по планировке. У дома спокойная, профессиональная архитектура. Двускатная кровля со свесами работает как защита фасадов и террасы. Это меньше намокания и меньше сезонных проблем по отделке. Большое остекление во фронтоне даёт свет на втором уровне, а не просто «картинку». Свет — это экономия на освещении и другой уровень восприятия пространства.

Первый этаж собирает дом вокруг главного объёма. Кухня-гостиная 52,5 м² позволяет сделать нормальную кухонную линию, столовую группу и зону отдыха без тесноты. Такой объём ценят требовательные заказчики: пространство не “съедается” проходами. Инженерия вынесена отдельно. Бойлерная 7,2 м² — это место под котельное оборудование, коллекторы, водоподготовку и сервисный доступ. Санузел 5,6 м² рядом поддерживает короткие трассы и понятную разводку. На этаже предусмотрены две спальни 10,6 и 11,5 м². Это сильный аргумент для тех, кто планирует жить с родителями, делать кабинет или гостевую комнату без лестницы. Терраса 25,3 м² и крыльцо заложены сразу в проект. Уличная зона не превращается в пристройку “как получится”, а остаётся частью конструктивной логики дома.

Второй этаж — приватный и функциональный. Пять спален в характеристиках означают запас по сценариям: дети, гости, отдельный кабинет, гардеробная-комната без боли. Здесь же предусмотрен кабинет 10,7 м² и второй санузел 5,6 м², что критично для дома такого метража. Когда мокрые зоны собраны грамотно, проще выполнить канализацию, вентиляцию и тёплые контуры без лишних разворотов. Балкон не декоративный. Он даёт выход из второго уровня и помогает контролировать инсоляцию, прикрывая часть остекления от перегрева.

Дом «Амур» покупают за понятную комбинацию: кедр как рабочий материал для тёплого контура, 219,7 м² полезной площади без пустых зон и планировка, в которой каждый метр обслуживает жизнь, а не витрину.